Estimation théorique
Rue Jeanne d Arc,22520 Binic Étables sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jeanne d Arc,22520-Binic Étables sur Mer indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Binic-Étables-sur-Mer (22055), comprenant 7223 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Binic-Étables-sur-Mer (22055), comprenant 7223 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 22 | RUE DES FALAISES | 4 | 68 | 460 | 334907€ | 4925€ |
2020-08-28 | 6020 | LES PORTHENAYS | 6 | 200 | 720 | 780000€ | 3900€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DES PORTHENAYS | 7 | 132 | 300 | 336700€ | 2551€ |
2019-11-29 | 31 | RUE DES FALAISES | 6 | 101 | 143 | 460000€ | 4554€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DE LA CORNICHE BINIC | 5 | 165 | 401 | 520000€ | 3152€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE LA GRISELLE | 5 | 97 | 426 | 410000€ | 4227€ |
2021-01-11 | 23 | RUE DES FALAISES | 5 | 101 | 148 | 245000€ | 2426€ |
2021-04-08 | 25 | RUE DES FALAISES | 4 | 86 | 57 | 192500€ | 2238€ |
2019-10-11 | 14 | RUE JACQUES CARTIER BINIC | 6 | 220 | 595 | 675000€ | 3068€ |
2021-04-28 | 18 | RUE WILSON | 1 | 36 | 58 | 82000€ | 2278€ |
2020-01-09 | 30 | RUE WILSON | 3 | 75 | 562 | 162000€ | 2160€ |
2020-06-26 | 9 | RUE JACQUES CARTIER BINIC | 4 | 130 | 456 | 222000€ | 1708€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DES RAFALES | 3 | 83 | 532 | 101650€ | 1225€ |
2022-10-10 | 34 | RUE WILSON | 3 | 109 | 98 | 258000€ | 2367€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DES ECOLES BINIC | 3 | 64 | 115 | 192142€ | 3002€ |
2022-09-16 | 7 | RUE JACQUES CARTIER BINIC | 3 | 46 | 468 | 330000€ | 7174€ |
2019-06-14 | 1 | RUE JACQUES CARTIER BINIC | 8 | 253 | 158 | 785000€ | 3103€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DES RAFALES | 4 | 89 | 70 | 500000€ | 5618€ |
2019-09-27 | 9004 | ALL DES ROSIERS | 4 | 45 | 409 | 181500€ | 4033€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DE LA GRISELLE | 4 | 68 | 285 | 155000€ | 2279€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 94 | 437 | 343815€ | 3658€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DES ECOLES BINIC | 7 | 138 | 677 | 320000€ | 2319€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 135 | 275 | 350000€ | 2593€ |
2021-12-22 | 3 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 49 | 114 | 75000€ | 1531€ |
2021-07-19 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 183 | 392 | 330000€ | 1803€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DES ECOLES BINIC | 1 | 44 | 55 | 220000€ | 5000€ |
2020-10-05 | 27 | RUE JOFFRE | 4 | 83 | 0 | 126666€ | 1526€ |
2022-05-13 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 104 | 191 | 315000€ | 3029€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DES MOULINS | 6 | 90 | 150 | 310000€ | 3444€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DES MOULINS | 6 | 90 | 150 | 314500€ | 3494€ |
2020-06-12 | 9001 | RUE DE LA CAILLE | 1 | 18 | 0 | 280000€ | 15556€ |
2021-10-04 | 13 | SQ DE LA VILLE CADIO | 3 | 84 | 159 | 280000€ | 3333€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 8 | 186 | 511 | 418400€ | 2249€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DES MOUETTES | 3 | 90 | 444 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 178 | 371 | 860000€ | 4831€ |
2021-10-22 | 1 | SQ DE LA VILLE CADIO | 4 | 43 | 80 | 153313€ | 3565€ |
2023-01-26 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 150 | 550 | 164000€ | 1093€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DES MOULINS | 6 | 146 | 451 | 320000€ | 2192€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 97 | 312 | 309000€ | 3186€ |
2022-05-24 | 3 | AV FOCH | 12 | 370 | 2800 | 660000€ | 1784€ |
2022-03-29 | 9 | SQ DE LA VILLE CADIO | 3 | 80 | 137 | 238000€ | 2975€ |
2020-08-18 | 16 | BD CLEMENCEAU BINIC | 3 | 42 | 127 | 320000€ | 7619€ |
2020-06-04 | 22 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 99 | 153000€ | 2429€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DES DOUDELINS | 5 | 132 | 838 | 472600€ | 3580€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DE L IC | 7 | 163 | 633 | 378947€ | 2325€ |
2019-10-15 | 13 | RUE DES DOUDELINS | 3 | 72 | 75 | 105850€ | 1470€ |
2021-10-28 | 3 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 60 | 73 | 190000€ | 3167€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES TERTRES | 3 | 90 | 183 | 258500€ | 2872€ |
2021-08-11 | 9 | RUE DES MOULINS | 5 | 106 | 580 | 235000€ | 2217€ |
2019-12-03 | 3 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 65 | 420 | 194800€ | 2997€ |
2020-01-10 | 5 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 5 | 80 | 340 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-02 | 1 | IMP DU BELEM | 4 | 94 | 543 | 224900€ | 2393€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DES TERTRES | 2 | 43 | 354 | 60000€ | 1395€ |
2019-05-07 | 26 | BD CLEMENCEAU BINIC | 5 | 99 | 218 | 205000€ | 2071€ |
2021-01-09 | 26 | BD CLEMENCEAU BINIC | 5 | 99 | 218 | 597156€ | 6032€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DES ISLANDAIS BINIC | 3 | 62 | 110 | 387000€ | 6242€ |
2020-01-03 | 8 | IMP DU BELEM | 8 | 292 | 567 | 416800€ | 1427€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DES TERTRES | 6 | 138 | 370 | 48000€ | 348€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DES TERTRES | 3 | 57 | 512 | 205000€ | 3596€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DES MOULINS | 2 | 27 | 155 | 60000€ | 2222€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DE L IC | 5 | 110 | 177 | 290000€ | 2636€ |
2021-02-22 | 11 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 4 | 110 | 474 | 176154€ | 1601€ |
2019-12-19 | 6 | IMP DU BELEM | 5 | 91 | 499 | 239400€ | 2631€ |
2020-07-24 | 7 | RUE FRANCIS KERAUTRET | 3 | 120 | 271 | 225000€ | 1875€ |
2020-06-19 | 8 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 6 | 144 | 470 | 160000€ | 1111€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DES TERTRES | 3 | 58 | 475 | 230000€ | 3966€ |
2021-03-03 | 8 | RUE DES TERTRES | 5 | 159 | 493 | 423500€ | 2664€ |
2022-05-25 | 9 | RUE FRANCIS KERAUTRET | 4 | 111 | 349 | 350000€ | 3153€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DES MOULINS | 4 | 84 | 89 | 225400€ | 2683€ |
2022-01-04 | 11 | RUE FRANCIS KERAUTRET | 4 | 126 | 669 | 462500€ | 3671€ |
2022-07-01 | 29 | BD CLEMENCEAU BINIC | 10 | 243 | 448 | 950000€ | 3909€ |
2022-09-26 | 3 | IMP DE L'ETOUBLE | 4 | 92 | 285 | 366100€ | 3979€ |
2019-10-04 | 14 | RUE STE MARGUERITE | 2 | 65 | 41 | 124300€ | 1912€ |
2022-01-20 | 14 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 6 | 178 | 461 | 345000€ | 1938€ |
2020-06-24 | 16 | RUE STE MARGUERITE | 2 | 50 | 34 | 97500€ | 1950€ |
2021-05-20 | 9002 | RUE FRANCIS KERAUTRET | 3 | 76 | 30 | 390000€ | 5132€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DE L IC | 4 | 72 | 894 | 194000€ | 2694€ |
2022-02-24 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 67 | 427 | 240000€ | 3582€ |
2020-07-09 | 8 | RUE DES MARIONNETTES | 4 | 75 | 42 | 189000€ | 2520€ |
2019-05-10 | 8 | RUE D HERVIAU | 2 | 52 | 562 | 90357€ | 1738€ |
2021-12-13 | 13 | RUE STE MARGUERITE | 5 | 113 | 680 | 305000€ | 2699€ |
2023-01-31 | 1 | ESP DES EMBRUNS | 6 | 116 | 178 | 490000€ | 4224€ |
2021-09-13 | 10 | RUE FRANCIS KERAUTRET | 15 | 510 | 285 | 2130000€ | 4176€ |
2021-10-05 | 16 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 5 | 95 | 400 | 375000€ | 3947€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DE L ETOUBLE | 4 | 78 | 230 | 145000€ | 1859€ |
2020-11-13 | 9002 | IMP STE MARGUERITE | 3 | 80 | 221 | 277250€ | 3466€ |
2021-08-26 | 3 | COTE DE TROMPE SOURIS | 3 | 59 | 516 | 177000€ | 3000€ |
2023-03-09 | 3 | COTE DE TROMPE SOURIS | 3 | 59 | 516 | 320000€ | 5424€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DE L ETOUBLE | 3 | 53 | 89 | 140000€ | 2642€ |
2021-04-16 | 12 | RUE D HERVIAU | 4 | 110 | 539 | 342000€ | 3109€ |
2020-03-17 | 44 | RUE JOLIE BRISE | 4 | 129 | 557 | 308800€ | 2394€ |
2019-09-19 | 24 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 5 | 130 | 472 | 300000€ | 2308€ |
2022-03-14 | 6 | IMP MARCHARMOY | 5 | 158 | 570 | 606900€ | 3841€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DES MARIONNETTES | 1 | 26 | 31 | 85000€ | 3269€ |
2021-03-31 | 21 | RUE STE MARGUERITE | 2 | 38 | 32 | 85000€ | 2237€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DE LA RUETTE | 6 | 140 | 462 | 860000€ | 6143€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DES EMBRUNS | 2 | 28 | 87 | 154500€ | 5518€ |
2021-09-01 | 14 | RUE JOLIE BRISE | 8 | 191 | 757 | 510000€ | 2670€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DES FONTAINES | 3 | 56 | 645 | 153000€ | 2732€ |
2020-02-07 | 1 | AV DU VAL FLEURY | 7 | 133 | 675 | 300000€ | 2256€ |
2020-04-16 | 23 | RUE DES FONTAINES | 4 | 103 | 522 | 185000€ | 1796€ |
2020-07-01 | 9004 | RUE FRANCIS KERAUTRET | 4 | 62 | 230 | 350000€ | 5645€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DE LA ROGNOUSE | 2 | 37 | 263 | 255000€ | 6892€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DE BEL AIR | 3 | 56 | 137 | 215000€ | 3839€ |
2022-07-21 | 3 | CHE DES GRIVES | 1 | 40 | 93 | 118000€ | 2950€ |
2023-03-29 | 9 | IMP MARCHARMOY | 5 | 121 | 528 | 415000€ | 3430€ |
2021-06-21 | 5 | AV DES BERNAINS | 5 | 117 | 296 | 540000€ | 4615€ |
2022-10-08 | 22 | RUE DE LA RUETTE | 2 | 43 | 385 | 211000€ | 4907€ |
2020-12-16 | 32 | BD DU GEN LECLERC BINIC | 5 | 99 | 585 | 227000€ | 2293€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DU TERTRE RUAULT | 3 | 70 | 392 | 315000€ | 4500€ |
2021-09-07 | 16 | RUE EOLE | 5 | 88 | 24 | 190000€ | 2159€ |
2020-07-27 | 6 | IMP DE LA ROCHE MARTIN | 5 | 134 | 349 | 302000€ | 2254€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 6 | 132 | 565 | 450000€ | 3409€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DES ETOILES | 7 | 126 | 841 | 250000€ | 1984€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 4 | 72 | 377 | 220000€ | 3056€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DE LA ROHEIN | 5 | 90 | 468 | 510000€ | 5667€ |
2020-06-19 | 15 | AV DES BERNAINS | 5 | 225 | 485 | 453000€ | 2013€ |
2020-01-09 | 10 | RUE DE LA ROCHE MARTIN | 4 | 80 | 376 | 206900€ | 2586€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DES ETOILES | 6 | 111 | 755 | 300000€ | 2703€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DES HOULES | 5 | 110 | 664 | 345000€ | 3136€ |
2020-07-24 | 9009 | RUE STE MARGUERITE | 2 | 40 | 880 | 150000€ | 3750€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 102 | 896 | 240000€ | 2353€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LA ROHEIN | 6 | 138 | 622 | 440000€ | 3188€ |
2022-01-21 | 34 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 55 | 578 | 150000€ | 2727€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DU TERTRE RUAULT | 3 | 56 | 367 | 175000€ | 3125€ |
2021-09-02 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 113 | 611 | 315000€ | 2788€ |
2022-08-12 | 27 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 4 | 152 | 1005 | 520000€ | 3421€ |
2020-01-09 | 31 | RUE DES FONTAINES | 5 | 98 | 431 | 207000€ | 2112€ |
2022-01-21 | 31 | RUE DES FONTAINES | 5 | 98 | 431 | 362500€ | 3699€ |
2019-05-23 | 4 | RUE PASTEUR BINIC | 7 | 176 | 442 | 300000€ | 1705€ |
2021-09-03 | 7 | IMP BERNARD MOITESSIER | 5 | 131 | 576 | 360000€ | 2748€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DU GRAND LEJON | 5 | 144 | 250 | 615000€ | 4271€ |
2023-01-09 | 6 | IMP DES VILLES ALLAIN | 4 | 66 | 400 | 320000€ | 4848€ |
2020-09-18 | 31 | RUE DE LA RUETTE | 6 | 169 | 806 | 384310€ | 2274€ |
2019-07-22 | 38 | RUE STE MARGUERITE | 5 | 124 | 663 | 240000€ | 1935€ |
2019-06-03 | 4 | CHEM DE BELLEVUE BINIC | 7 | 145 | 474 | 465000€ | 3207€ |
2021-10-07 | 17 | RUE DE L ARMANDINE | 7 | 116 | 459 | 240000€ | 2069€ |
2021-03-17 | 7 | RUE EOLE | 5 | 108 | 938 | 300000€ | 2778€ |
2022-05-04 | 0 | RUE BELLEVUE | 3 | 45 | 500 | 46000€ | 1022€ |
2021-05-28 | 0 | RUE BELLEVUE | 3 | 45 | 500 | 92000€ | 2044€ |
2019-09-13 | 14 | IMP DES VILLES ALLAIN | 4 | 107 | 657 | 249000€ | 2327€ |
2022-08-11 | 9002 | AV DU VAL FLEURY | 8 | 121 | 430 | 237000€ | 1959€ |
2021-09-17 | 1 | IMP DES VILLES ALLAIN | 6 | 139 | 609 | 389900€ | 2805€ |
2021-02-15 | 45 | RUE DES MOULINS | 5 | 72 | 447 | 176000€ | 2444€ |
2022-09-14 | 4 | RUE BELLEVUE | 5 | 90 | 377 | 27857.1€ | 310€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DES TAMARIS | 6 | 125 | 640 | 361500€ | 2892€ |
2022-04-28 | 18 | RUE BELLEVUE | 5 | 86 | 476 | 188207€ | 2188€ |
2022-08-30 | 39 | RUE POURQUOI PAS | 6 | 132 | 637 | 350000€ | 2652€ |
2021-06-25 | 38 | RUE BELLEVUE | 5 | 83 | 271 | 356750€ | 4298€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DES TOURELLES | 6 | 125 | 817 | 280000€ | 2240€ |